Eind 2021 is de Sleutels gestart met onderzoek naar de toekomst van Prins6. Op 18 januari 2024 heeft het bestuur van De Sleutels besloten de woningen te slopen en te vervangen door nieuwbouw.

Huisbezoeken naar aanleiding van sloopbesluit
Het onderzoek naar nieuwbouw heeft enkele jaren geduurd. Dat was voor bewoners een onzekere periode; er was een sterke behoefte aan duidelijkheid. Toch deed het uiteindelijke besluit om de woningen te slopen veel stof opwaaien. Daarom hebben we Bureau Bewonerszaken opdracht gegeven om in de buurt op te halen wat er leeft onder de bewoners en welke vragen en onzekerheden er zijn. Bureau Bewonerszaken is bij bijna alle bewoners op huisbezoek geweest. Het rapport is nu, februari 2024 gereed, en gedeeld met de gemeente, bewoners en bewonerscommissie. In april organiseren we, samen met Bureau Bewonerszaken, een informatiebijeenkomst om de veelgestelde vragen te beantwoorden.

De link naar het rapport kunt u hier vinden.

Wat is precies Prins6?
Prins6 heette voorheen Prinsessenbuurt deelplan 1. Daaraan zijn de twee blokken beneden- bovenwoningen aan de Willem de Zwijgerlaan toegevoegd. De volgende straten maken deel uit van het gebied:

• Anna van Saksenstraat 1 en 2
• Van der Duynstraat 1 – 21 oneven
• Marnixstraat 33 – 83 oneven
• Julianastraat 75 – 101 oneven
• Julianakade 1 – 44 even en oneven
• Falckstraat 1 – 20 even en oneven

Wat is het plan voor Prins6?
We maken een plan voor de vernieuwing van de Prins6, zodat de buurt klaar is voor de toekomst. Een gemengde buurt waar 250 tot 285 extra huishoudens een woning kunnen vinden. Nieuwbouw woningen die energiezuinig en comfortabel zijn. Waar iedereen zich thuis voelt. Met ongeveer 50% meer sociale woningen dan er nu zijn.

Waarom worden de woningen niet gerenoveerd
De woningen in de Prins6 zijn niet meer van deze tijd. Oud, slecht geïsoleerd, gehorig en met een ouderwetse indeling. De bewoners hebben hoge energielasten. Vijf jaar geleden hebben we daarom de mogelijkheid van renovatie en verduurzaming onderzocht. Het bleek dat renovatie te duur is en niet de kwaliteit oplevert die voor de toekomst nodig is. Daarnaast heeft Leiden te maken met woningnood. Door middel van nieuwbouw kunnen we meer woningen terugbouwen dan er nu zijn; zodat veel meer mensen een goed thuis kunnen vinden.

Wanneer moeten de bewoners verhuizen?
De bewoners kunnen nog in ieder geval tot en met 2025 in hun woning blijven wonen. We verwachten dat de bewoners in de loop van 2024 kunnen beginnen met verhuizen. Alle bewoners hebben dan in ieder geval anderhalf jaar de tijd om een passende vervangende woning te vinden. Waar nodig helpen we daar natuurlijk bij. Alle afspraken over het verhuizen, en eventueel terugkeren, komen in het Sociaal Plan te staan. Dat Sociaal Plan maken we in overleg met de Klankbordgroep/bewonerscommissie.

Gemeente heeft Nota van Uitgangspunten vastgesteld
De gemeente heeft in 2023 drie participatiebijeenkomsten georganiseerd. De inbreng van de buurt is waar mogelijk meegenomen in de Nota van Uitgangspunten. Dat zijn de kaders die gelden voor de verdere uitwerking van de bouwplannen door De Sleutels. Denk aan afspraken over bijvoorbeeld; groen, openbare ruimte, hoogte en vervoer. Het college van B&W heeft de Nota van Uitgangspunten vastgesteld en ter besluitvorming voorgelegd aan de gemeenteraad. Naar verwachting neemt de gemeenteraad 4 april een besluit. Daarna worden de bouwplannen verder uitgewerkt.

Bewonerscommissie vanuit bewoners
Vanuit de bewoners hebben we een Klankbordgroep opgericht. Inmiddels zijn zij een Bewonerscommissie geworden. De leden zijn de “oren en ogen” van de buurt. Als ervaringsdeskundigen weten zij hoe het is om in de Prinsessenbuurt te wonen en wat voor de bewoners belangrijk is. In samenwerking met de Klankbordgroep maken we een sociaal plan. Daarin staat waar de bewoners recht op hebben als zij hun huurwoning vanwege de sloop moeten verlaten.

Meer informatie

• Aankondiging onderzoek toekomst van de buurt december 2021
• Verslag eerste klankbordgroepoverleg
• Nieuwsbrief Prins6 mei 2022
• NIeuwsbrief Prins6 december 2022
• Nieuwsbrief Prins6 februari 2023
• Link gemeente Leiden Prinsessenbuurt
• Nieuwsbrief Prins6 september 2023
• Nieuwsbrief Prins6 december 2023
• Nieuwsbrief Prins6 januari 2024
• Informatietekening Prins6 2024
• Kort en Simpel Sociaal Plan Prins6 2024
• Brief verslag huisbezoeken is klaar maart 2024