Ruim 28% van onze sociale woningen krijgt een huurverlaging en voor ruim 31% blijft de huur gelijk. Ongeveer 40% krijgt een huurverhoging. De exacte huurverhoging voor sociale huurwoningen hangt af van de huidige huurprijs en de kwaliteit van de woning. Onze huren zijn altijd lager dan de wettelijke maximale huur die wij voor de woning mogen vragen.
Huurverlaging
Huurders met een inkomen tot 120% van het sociaal minimum, en die een hogere huur betalen dan €575,03 per maand, krijgen dit jaar een eenmalige huurverlaging tot €575,03. Het gaat om de netto huur, zonder servicekosten. De Belastingdienst, die helpt bij het uitvoeren van de verlaging, rekent hiervoor met de inkomensgegevens van 2021.
Geen huurverhoging voor woningen met energielabel E, F of G
Huurders in een woning met dit label krijgen dit jaar geen huurverhoging. Door de hoge energieprijzen zijn hun lasten al erg hoog. Wij zien het als onze maatschappelijke verantwoordelijkheid om hen in deze tijd van hoge kosten tegemoet te komen.
Huuraanpassing vrije sector woningen
Zo’n 7% van onze woningen verhuren wij in de vrije sector. De inflatie is dit jaar extreem hoog. De overheid heeft daarom de maximale huurverhoging voor vrije sectorhuurwoningen vastgesteld op 4,1% per woning. De exacte huurverhoging hangt af van de huidige huurprijs en de streefhuur van de woning. De streefhuur is de huurprijs die wij vragen als we de woning opnieuw verhuren. Om de woningen betaalbaar te houden is onze streefhuur lager dan wij volgens de marktprijs mogen vragen voor een woning.
Maatschappelijke betekenis huurverlaging
De Sleutels vervult haar maatschappelijke rol en voert daarom een gematigd huurbeleid. Juist in deze tijd is het goed dat bewoners met een laag inkomen of hoge energielasten worden geholpen. Tegelijkertijd leidt de huurverlaging tot circa € 1,3 mln minder huurinkomsten voor De Sleutels in een jaar tijd.
Eind april krijgen al onze huurders een brief over hun huuraanpassing
Hierin staat of de huur omhoog, omlaag of gelijk blijft.
Meer informatie op de pagina Huuraanpassing
Daar leest u veel extra informatie over:
- Huurverlaging
- Huuraanpassing vrije sector woningen
- Wat u kunt doen als u problemen heeft met de huur betalen
- Veel gestelde vragen
